买楼收租有按揭优惠

有银行宣布为连租约物业提供首3年定息按揭优惠。这是银行首度公开为物业投资者提供按揭优惠，即银行不单止恢复自住物业的按揭，更积极拓展投资物业的按揭。

东亚银行伙同中原地产，为连租约物业提供首一年、二年及三年的定息按揭；定息分别为2.18%，2.48%及2.68%。其后全期按息为3.25%(P-2%)。罚息期亦分别为一年、二年及三年。按揭成数可高达估值的八成半，还款期30年。适用於一手及二手住宅，以及转按。

过去几周，银行推出各款定息按揭，争取用家市场。今翻是银行首次针对投资者，提供等同用家的按揭优惠。一般而言，银行向投资者收取的按息，较用家高0.25%到0.5%。

近期连租约买卖的物业逐渐增加，因为租金回报稳定，维持在4厘到5厘水平，而银行存款几近乎零息。有闲钱的市民，积极考虑买楼收租。

金融海啸至今，楼价下跌25%后，今年1月起止跌回稳，兼有轻微升幅(5%)。租金下跌23%，今年2月起止跌回稳，第二季应可轻微回升。