港汇下跌楼股齐升

美国狂印钞票，触发美元汇价急挫；同时引发超级通涨的恐惧，金价、油价和本地楼价明显上升。如果美元汇价持续下滑，相信本地楼价很快便会掉头向上，正式结束金融海啸后的大调整。

上周六苹果财经头版新闻可堪深思。头条是本地楼市转好，新盘热卖；二条是美股升浪未完；其余二则是金管局放水19亿元，美汇一周泻4%。一版只有四条新闻，却完整反映今天的经济实况。

上周三联储局宣布每周不断增持美债，变相向市场增发货币。市场担心美国印钞票救市，令美元汇价数天内大跌4%，是85年以来大跌幅。美元跌同时令石油、黄金、欧元、日圆、澳元……上升。港元却跟随美元下跌。

美元下跌迫使资金流出银行体系，利好股市。港股跟随美股造好，上周五短暂获利回吐，本周又再向上。同样，港元下跌，利好楼价。港元贬值，刺激入口通涨。经济转差，但物业却未见大幅下调。如果港元大幅贬值，将会再次推高通涨。有钱在手的市民，不甘财富被侵蚀，加上对金融资产的戒心。将资金投向楼市，令一手及二手楼市都转旺。