复活节新盘热卖

今年复活节正是新盘热卖之时，全新推出的大型新盘，计有誉‧港湾、栢慧豪廷和翘翠峰。三个楼盘超过二千五百个单位，正是考验市场的承接能力。我们不要扮专家，分析楼市是小阳春或大阳春，是熊市反弹或重拾升轨。最好让市场告知真相，如果三大楼盘均能热卖，足证市场承接有力。楼市要旺要衰，不会因为你个人睇好或睇淡而有所改变。

元朗的翘翠峰，有672伙，尺价三千元起，属於中上价的上车盘，又兼顾换楼客。市场传闻，已经有一到二座让买家出价，反应良好。较大的隐忧是天水围栢慧豪廷同时推售，有1159伙，尺价二千多元起，属於中低价上车盘。栢慧豪廷先声夺人，首批以低价发售，二千元起。相信两大盘可以带动新界西北的睇楼活动，连带刺激区内的二手细价楼买卖，入场费仍然可低至一百万元。

誉‧港湾是东九龙罕有大型新盘，有1159伙，属於市区豪宅屋苑。以一千尺到二千尺的海景单位为特色，吸引区内换楼客。九龙大型屋苑蕴藏大量购买力，住户不单止收入丰厚，更已供楼完毕。誉‧港湾热卖不容置疑，能否售罄，视乎定价高低。估计发展商不急於一铺清袋，售一半以上便会收手。