楼价反覆向上

大型屋苑楼价进入反覆上升的阶段，虽然整体升势开始放缓，但仍然没有改变向上的方向，即楼价升浪未完，因为资金继续由银行存款流向实物房地产，流感疫情扩大都无碍买家追价入市。

上周的CCL Mass报64.07点，较前周回升1.41%。上周猪流感疫情扩大，导致小学停课。原先估计会对屡市有所影响，但影响却有限。睇楼量下跌，但成交价仍然上升。

前周CCL Mass 下跌，结束了连续八周的上升。其后一周跌，一周升。楼价由连续上升，转为反覆上升。连续上升，升势又快又急，升幅较大。相反，反覆上升，升势较慢，升幅亦较少。

楼价反覆上升，并非猪流感单一事件所引发。主因是过去楼价累积升幅颇大，买家一时难以适应。加上楼价已经上升二成，不少买家被淘汰出局。能够追价而上的人，愈来愈少。业主叫价硬，议价过程拖长，成交量难以突破。