楼市不堕 社会安稳

今年的七一大游行，无法重振03年的声势。因为今天楼市向好，没有大量负资产苦主。政府保得住楼市，令一百万个小业主及其家庭能够安稳，整体社会亦能够安稳。相反，楼价大跌，负资产大增。不单止引发经济长期衰退，更会造成社会不稳定。

09年有猪流感，金融海啸后遗症又未过，失业增加，经济衰退，施政失误，公务员要求加薪，甚致上街……等。情况直迫03年之时，同样有沙士疫症、高失业率、经济停滞、施政失误、公务员要求加薪……。但03年有50万人上街，今天却只有数万人。

前后最大的差异，是03年楼市跌至历史谷底，有十万户负资产，数量远高於今天的雷曼苦主。当年如果加上楼价下跌而身家受损的，恐怕波及一百万户小家庭。兼且，楼价连跌六年，小业主被绑多年，变身楼蟹，怨气难消，一点即爆。

今天楼市不堕，小市民消费力没有大幅削弱。快餐店、民生用品、家庭消费……未见大幅倒退，保住广大中下劳工的职位。只因今天只有勾地政策，严格土地供应，不会供过於求。当年实施八万五政策，超额兴建居屋，打击楼市，土地供过於求，楼价连年下跌。