6月买卖登记创新高

6月份登记楼宇买卖合约15747宗，总值582亿元，两个数字均创出17个月新高。反映今年5月间，整体楼市交投甚为活跃。预期数字将会在高企高稳，下个月的登记数字约有1.4万宗的水平。

7月份数字较微回落到1.4万宗的水平，并非楼市成交回落所致。因为一手大型楼盘领都预售批文未出，纵然赶及7月推售，亦未赶及7月登记。所以一手登记数字将会回落，扯低整体登记数字。而二手私人住宅的登记量，仍然维持在九千宗的水平。

踏入七月，二手楼价累积升幅超过二成。不少业主反价封盘，阻碍买卖进行。相信二手买卖量未能进一步增加，甚或有回软的迹象。估计二手买卖量可能下降一成到二成，而数字将会在八月中反映出来。

二手买卖量回软实属正常，但不会大跌。因为买家仍然积极入市，只碍於平盘难求，议价过程又长。二手买卖量回软，直接扯低楼价的升势。相信楼价升势亦会放缓，但未见掉头回落的迹象。