领都今晚拣楼到明天

今天晚上领都拣楼，售楼厂已经停止参观，全面准备拣楼程序。发展商以低价招客，相信数天内可以售出大部份单位，再续首都的神话。

昨天傍晚，长实正式公布领都首张价单，预计今天傍晚便开始拣楼。地产经纪已经聚集在售楼处，约定买家拣楼。传闻发展商先为大单位的买家拣楼，即率先推出四房单位。因为将军澳区和港岛东区的大屋苑均以三房和二房为主，四房单位几乎欠俸。少数提供四房单位的，尺价动辄七千元到一万元不等。而领都的四房大单位，尺价可能由六千元起，相当有吸引力。估计先卖四房连套房单位，即大四房；然后才推大三房，及三房单位，最后才是四房单位。

首张价单32个单位，平均尺价4888元，纯属宣传手段。逾千买家轮候，要买到这批超平单位，谈何容易。不过发展商为求出货，价格一定便宜。标准单位售价应低於同区的二手屋苑，这是长实推销大屋苑的一贯手法，否则如何能够在几天内卖出逾千个单位呢？

买家能否拣到心仪单位，又或超平笋盘，就要视乎经纪的努力，和买家的耐心。今晚拣楼，一直拣到明天早上，亦不稀奇。反正售楼处邻近佐敦，晚饭宵夜早点都不愁。