八月楼市续旺

八月楼市热潮持续，一如暑假热浪，无法消退。估计八月份的整体楼宇买卖合约仍然高企於1.4万宗的水平，但买卖总金额却持续上升，冲破六百亿元的水平，直迫08年1月的高位。

今天土地注册处将会公布09年7月份的楼宇买卖合约统计，估计有1.42万宗，总值550亿元。数字较6月份下降1500宗，但不代表楼市向下调整。相反楼市仍在高位持续，未见衰退。

估计二手私人住宅有9700宗，轻微低於上月的9976宗，总值335亿元，却轻微高於上月的329亿元。宗数微降而金额微升，反映每宗交易价值上升，即尺价向上，及高价物业成交多。事实上，金额一千万元以上的交易宗数上升7.5%。

整体土地注册数字下降，主因一手住宅登记减少，估计只有1300宗，较上月的2696宗，减少1300宗。一手买卖宗数下降，并非新盘销情欠佳。相反，领都售出1500伙，海滨南岸售出200伙，但全部未能赶及7月登记。相信8月的一手买卖登记又会重上二千宗楼上。

刚过去的周六日，十大屋苑二手买卖44宗，跟上周的45宗相约，反映二手楼市平稳。八月有多个一手楼盘正在部署，随时推出发售。