君临天下分货破闷局

港铁分货，促成君临天下重推，为九龙站楼市再起波澜。买家由四方八面涌至，九龙站又成为投资者天堂，早前沽货离场的，可能要回头追货。

过去的传统，合作发展的项目，为免互相冲突和竞争，入伙后的货尾统一交由其中一个发展商负责销售，例如海滨南岸。又或合作发展的一方并非传统发展商，分货后倾向长线持有收租，特别是教会、社福机构等的非牟利组织。又或收租一段时间后，在二手楼市逐步放售。极少出现分货后，合作伙伴各自在市场上竞售。

今翻九龙站的君临天下却出现合作伙伴各自分货兼同时推售。港铁率先於本周二公开投标5伙，而恒隆今天却招待地产代理参观示范单位，并可能派发价单。

君临天下入伙多年，恒隆一直惜售，当作的另类土地储备。纵然新地先后推售凯旋门和天玺，并取得骄人成绩，恒隆均不为所动。港铁作为上市公共事业，不愿资产长期闲置，最终分货自售，同时亦触发恒隆竞推。打破君临天下多年的闷局，亦是九龙站市场的大变局。