一手楼以实用面积计价

政府正式就规管一手楼销售立法进行谘询，其中最深远的改革，是以实用面积取代建筑面积，成为楼宇交易的计算面积标准。但二手楼却不包括在内，将来还得面对一手及二手市场，使用不同面积计量标准的问题。

政府要求一手楼的说明书，价单和广告，只可以使用实用面积，全面禁绝建筑面积。这是进步的做法，因为欧美先进国家，包括中国，都是以实用面积计价的。此举有助香港进一步容入世界主流。

政府批地时的地积比率，可建楼面总面积，以致征收差饷的个别单位面积，均以实用面积为准。全面使用实用面积，可免混乱。但法例只规管一手楼，却不规管二手楼，将来便要面对二手市场上有二套计价标准的问题。

事实上，差饷物业估价署拥有全港私人住宅的实用面积资料。如果全面公布资料，免费供市民参考，一手及二手楼一起使用实用面积计价，问题便可解决。可惜差估署只容许以差饷单编号查阅实用面积，并且每次计费。把全民财产资料当作私人生财工具，又不便民使用，阻碍社会发展，损害市民利益。