笋盘耗消 买卖愈少

减价笋盘，愈卖愈少。纵然新低价成交不断，但成交量日益减少，更创历史新低。价跌量跌，是调整市的转捩点。价跌量升，可能是大跌先兆。随着笋盘消耗尽后，楼市成交量低企。楼价止跌，调整便快将完成。

 

过去的周六日，十大屋苑只有6宗买卖，上周是8宗，连续14周低於十宗水平。前二周由0上升到8宗，是快速消耗减价盘。今周再次回落，反映减价盘无以为继，愈卖愈少。

 

十大屋苑中，六个零成交。沙田第一城及太古城各有2宗；嘉湖山庄及映湾园各有1宗。零成交，一面反映小业主拒绝减价，另一面是买家观望。二手市场不缺买家，只是买卖双方差距较大。

 

过去二天，一手新盘售出127伙。大角咀利奥坊‧晓岸次轮拣楼，售出76伙。先后二次拣楼，累售235伙。西区加多近山，入伙后再推货尾，售出22伙。元朗柏售5伙。一手销情顺畅，尽吸市场上买家，表现远胜二手楼市。

 

十一月一手楼市持续热闹。重头戏是青山公路的满名山，有1100伙，现正展开销售宣传。其次是将军澳的CARRI，有428伙，可能短期内推出。