九龙区楼价将会率先重返历史高位

本周五公布九龙区大型屋苑楼价指数再升1.68%，只差0.45%便重返自身的历史高位。相信未来几个月内便会达到，是四大区中首个重上历史高位的。显示地铁油麻地延线通车，利好区内楼市。

 

本周九龙区楼价尚未反映卖地的利好消息。11月5日政府为楼市加辣，11月11日九龙观塘茜发道地截标，11月16日(本周三)开标，以63.09亿元售出，较估值高出8%。加辣后首幅官地高价售出，对楼市的利好影响，等到十二月上旬的CCL才开始反映。

 

九龙区CCL_Mass 按周升1.68%，报143.94点。指数创59周新高，跟自身的历史高位仅差0.64点。港岛区CCL_Mass 按周升1.06%，报155.25点。指数创54周新高，跟自身的历史高位差5.22点。

 

新界西CCL_Mass按周跌0.22%，报127.59点。新界东CCL_Mass按周跌2.46点，报149.49点，较自身历史高位，前者差4.18点，后者差5.39点。

 

过去14周楼价加速上升：九龙累升12.10%，港岛累升11.31%，新界西累升8.28%，新界东累升6.39%。港九市区的升幅，明显跑赢新界。

 

四大整体楼价指数齐升，是14周内第七次。CCL_Mass 按周升0.40%，报145.96点。CCL_Mass按周升0.33%，报143.95点。CCL(中小型单位)按周升0.35%，报144.08点。 CCL_Mass(大型单位)按周升0.22%，报143.29点，距离自身的历史高位的差距，分别为2.66点、2.97点、2.62点及5.37点。