豪宅接力推动楼价向上
日期:2017-07-07今年上半年楼价累升约一成,升幅不少。各方猜测下半年楼价升势将会放缓,或出现短暂回软。但事实上,楼价升势未见回软,上升主导力量由豪宅接上,取代上半年中小型住宅主导的局面。
本周CCL(大型单位)报159.88点,指数连升5周,兼连续5周创新高,表现一枝独秀。上一次连创新高5周,是今年四月。上次5周累升2.9%,今次5周累升2.6%。
同期的CCL(中小型单位)表现是一周升一周跌。近5周,指数三跌二升,累升0.5%。其间每周低位轻微高於上次低位,每周高位又轻微高於上次高位,属於反覆向上的走势。
CCL(中小型单位)结束早前15周连创新高的情况,改由CCL(大型单位)接上,连续5周创新高,即楼市升势未尽,上升主导力量,由中小型搂转为豪宅。上升主导力量此消疲长之下,CCL连续三周在160点上下反覆,但走势仍然向上。上周创历史新高(160.26点),本周回软到160.05点,高於前周的159.12点。
CCL_MASS近五周走势同样是反覆向上,累升0.2%。走势是一周跌一周升,累计二升三跌。本周回软到161.68点,轻微高於六周前的161.33点。
本周四大分区指数,一升三跌,上周是三升一跌,走势反覆向上。新界东CCL_MASS报171.24点,连续二周创新高,近三周累升1.3%,表现最好。港岛区CCL_MASS回软到172.67点,近三周累升0.6%。新界西CCL_MASS回软到142.94点,近三周累跌1.2%,九龙区CCL_MASS报115.19点,连续三周下跌,累跌1.2%。
