地王诞生 楼价新高

长沙湾地王诞王，刺激楼价进一步向上。中原城市领先指数CCL的四大整体指数齐升，兼且三大整体指数齐创新高。预期楼价升势未止，继续稳步向上。明年春CCL的目标升到173点。

 

CCL四大指数齐升。CCL报164.46点，按周升0.72%。CCL_Mass报166.67点，按周升0.46%。CCL(中小型单位)报164.90点，按周升0.55%。CCL(大型单位)报162.16点，按周升1.59%。四大指数齐升，刚好反映十一月十五日长沙湾地王，以172.88亿元批出后首周的市况。

 

其中CCL三大指数齐创历史新高，CCL(大型单位)为历史次高。近六周计，三大指数齐创历史新高，兼四大指数齐升，均出现四次。再者，CCL四大分区指数，三升一跌；六周内出现5次。楼价升势明显，升势未止。

 

受惠於长沙湾地王诞生，九龙区CCL_Mass创历史新高，报161.67点，按周升1.22%。地王招标，已引起各方瞩目。预期地王即将诞生，早已推高九龙区楼价。近六周计，指数创历史新高，出现三次。

 

新界西CCL_Mass创历史新高，报151.85点，按周升1.05%。上一次创历史新高(150.48点)，已经是14周前。

 

新界东CCL_Mass按周升0.94%，报174.33点，指数为历史次高。新界两区指数均出现三周连升，新界西累升3.66%，新界东累升2.16%。

 

港岛区CCL_Mass报172.70点。近六周计，指数是升5.20%，升幅为四区之冠。

 

本周四，北角海璇创东区分层新高价(尺价5.86万元)，对楼市的影响，将会在明年一月上旬公布的CCL开始反映。