抽签失望转投私楼

2018年新居屋定於6月13日进行搅珠，预计今年8月开始拣楼。展望一到两个月内拣楼完成，部份向隅买家将会回流私楼市场，为今年夏季楼市，提供部份新一波动力。届时楼市买卖增加，楼价稳步向上。

新一期居屋，申请认购近15万份。而今期居屋只有4431伙。认购超额三十余倍，即不获抽中的准买家很多。这些潜在买家，要等到明年才有机会参加下一轮居屋「抽奖」计划。等不及的，只能转投私楼市场，又或等候政府的「首置」计划。

纵然转投私楼市场的买家不多，估计是「买不起」。只要有一成的水平，亦有1.5万个。现时二手私楼市场，每月才几千宗买卖。一手楼市好市时，每月才有一千多宗，淡市时只有数百宗。所以居屋申请人，是庞大的潜在买家。

大部份居屋买家，是无力负担私楼，才等运到，等居屋抽签。但能够买市区居屋的，同样可以买新界私楼。居屋拣楼，都是市区盘很快售罄，新界盘捱到最后才沽清。可见居屋买家与私楼买家重叠程度颇高。

居屋买家不再等候下一次「抽奖」，因为楼价升势持续。多等一年，恐怕被淘汰出局，再买不起私楼。这是无奈的现实。居屋买家失望於六月抽签，毅然提前转投私楼市场。