CVI续降温

CSI及CVI两大景气指数，先后明显降温。预示楼市升势将会暂停。未来楼价走势将会如何，大概在中秋节后便会明确化。展望楼价不会掉头向下，高位反覆机会最大。后市走向，可以是反覆微升，反覆横行，反覆微降。结果如何，有待观察。

 

CVI连跌四周，由88.80点降至71.35点，累跌17点。由接近90点的积极热切水平，降温至近60点的普遍积极水平。

 

银行对楼按估价取态，一个月间情绪明显降温。主因是近期中美贸易摩擦加剧，金融市场波动，拆息推升。银行情绪由热切回到普通，亦是正常。

 

银行按揭取态降温，势必抑制楼价。短期而言，楼价升势受阻。楼价由早前的连升，转为反覆微升。

 

CSI连跌六周，由72.56点，跌至54.19点，累跌18点。更重要是CSI进入好淡争持区间，预示楼市短期走势可能有变，须密切关注。

 

50点是好淡分界线，CSI尚未跌穿分界线，楼市亦未有掉头向下迹象。实践上，好淡须经过一段争持，而45点到55点便是争持的区间。

 

CSI进入好淡争持，CVI却维持普通积极的水平。两个指数均未跌穿好淡分界线，楼市不是掉头向下，只是升势受阻。楼价走势或有调整，以高位反覆为主调。微升、微降、横行三者均有可能发生。