CVI跌近10点 楼价下调开始

预计中原估价指数(主要银行)CVI将会跌至10点水平，CCL亦会出现明显的下调趋势。本周CVI已经跌至16.80点，预期十一月公布的楼价开始出现较明显下跌。

 

本周公布的CVI，报16.80点。指数按周下跌14.19点，按周跌幅明显。反映山顶文辉道地王流标当周，银行的按揭取态转变。

 

近三周CVI累跌幅很大。由55.47点，下降到16.80点，三周累跌38.67点。一口气跌穿50点好淡分界，由好淡区间上限(55点)，急降至接近谷底。银行按揭取态急速改变，始於今年中秋后，亦是本地银行首次调高最优惠利率0.125厘之时。

 

展望CVI跌势未止。未来几周，可能再跌至10点上下水平。CVI进一步下降，并非情况再恶化，乃急降趋势未完，跌毕方休。

 

上一次楼市下调，乃2015年第四季。CVI连跌15周，由80.65点，急降至12.15点，楼价才开始向下调整23周。今翻CVI连跌才10周，还差少许才到10点水平。

 

不管CVI会否跌穿10点，CVI连续急降才是要点。预期楼价将会出现较明显的下调走势，大概在十一月起公布的CCL开始反映。

 

最后强调，CVI跌穿10点，只代表楼价开始下调，并非楼价转势大跌。楼价转势大跌，要更多其他市场因素配合，并非银行可以支配的，亦非CVI可以单独预告的。