置业致富「种树成荫」之道

今 年 双 春 闰 月 ， 新 婚 置 业 成 为 流 行 话 题 。 笔 者 於 刚 过 去 的 周 日 ， 出 席 一 项 结 婚 为 主 题 的 博 览 活 动 ， 且 有 幸 被 邀 作 讲 座 嘉 宾 ， 趁 机 提 供 八 项 置 业 致 富 的 心 法 。 在 讲 座 中 ， 趁 机 向 观 众 灌 输 要 「 后 生 」 拥 有 物 业 的 重 要 ， 在 廿 年 后 将 届 四 十 岁 之 年 ， 当 可 拥 有 物 业 收 租 ， 踏 上 致 富 「 种 树 成 荫 」 之 道 。

买 楼 致 富 要 有 良 好 的 心 理 素 质 ， 一 般 而 言 ， 买 入 物 业 起 码 待 一 段 时 间 ， 持 货 约 三 至 四 年 才 有 收 割 图 利 的 机 会 ， 除 非 ， 中 途 遇 上 楼 价 急 升 的 契 机 ， 否 则 要 有 一 定 耐 性 ， 即 「 爱 你 所 爱 」 之 道 ； 若 果 时 常 按 楼 价 短 线 波 幅 作 买 卖 决 定 ， 则 很 容 易 损 失 交 易 各 项 杂 费 外 ， 倒 头 来 投 资 得 不 偿 失 。 其 实 ， 翻 看 一 些 楼 市 成 交 统 计 数 据 ， 通 常 是 持 货 时 间 较 长 ， 才 轻 易 取 得 高 比 率 的 投 资 回 报 。

在 讲 座 中 ， 笔 者 提 出 稳 守 突 击 的 入 市 方 式 ， 即 在 选 择 楼 市 低 潮 时 入 市 ， 近 年 楼 市 低 潮 有 沙 士 世 纪 疫 潮 ， 当 时 决 定 入 市 ， 现 在 物 业 市 值 已 翻 了 近 一 倍 。 另 外 ， 买 楼 时 候 ， 要 能 掌 握 人 爱 我 爱 的 原 则 ， 意 思 是 买 入 的 楼 宇 不 要 以 为 一 生 一 世 ， 买 入 太 独 特 口 味 的 物 业 ， 往 往 在 转 手 时 遇 上 困 难 ， 所 以 要 有 挑 选 别 人 一 样 口 味 的 原 则 。

综 合 总 结 ， 笔 者 提 出 的 置 业 致 富 8心 法 ， 分 别 是 (1)良 好 态 度 ； (2)孤 芳 自 赏 ； (3)我 好 、 你 好 ； (4)捉 鹿 脱 角 ； (5)稳 守 突 击 ； (6)人 爱 你 爱 ； (7)爱 你 所 爱 及 (8)种 树 成 荫 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 在 一 项 新 婚 置 业 讲 座 ， 与 经 济 日 报 副 总 编 辑 刘 兆 昌 ， 为 新 人 开 出 买 楼 入 市 锦 囊 。 )