香港一手楼 全球「至安心」！

行政会议通过规管本港一手楼销售条例草案，运输及房屋局长郑汝桦表示，加强规管一手楼销售，误导或失实陈述，最高罚款500万元及入狱7年。严厉规管，对消费者有更大保障，他们更安心购买本港住宅物业，尤以豪宅，甚至更有利本港一手住宅楼在国际的销情。

 

政府立法规管一手住宅楼销售的条例草案，规管重点还包括日后所有一手楼销售，需要以实用面积计算，卖家在签订临时买卖合约后24小时内披露交易。并且加入新条款，要求发展商必须在售楼书列明，楼盘最低楼层与街道的相隔距离和高度。

 

郑汝桦指出，草案在保障消费者利益之余，亦对业界公平。她说，社会的共识是希望尽早通过法例，而立法会亦支持立法。为了令法例尽快落实执行，她预料在草案获通过后一年内，在房屋局架构下，先行成立监管部门。当接到投诉，会负责调查及搜证，长远来说，该监管机构应会独立运作。

 

郑汝桦不讳言，一手楼销售条例草案的提出，发展商如提供失实及误导资料是刑事罪，是合适的做法，相信不会引起很大争议。买楼是人生重大投资，卖楼提供误导资料无理由不是刑事化。

 

香港政府严厉和细致地加强对一手楼销售的监管，具有正面意义，一定大大加强对消费者的保障，也令他们对本港住宅物业更具信心，使到本港物业更受来自世界各地的买家欢迎。而且以本港最新的监管水平，相信是全球走得最前，严格程度其他地方无出其右，反而笔者发现有些国家正想仿效香港的严格规管。

 

严格规管将令本港住宅楼市更备受看好，香港这个国际都会的物业势必更受欢迎。因为世界各地和内地的买家都喜欢购买本港住宅物业，内地买家更是喜欢一手豪宅，愈是大品牌的发展商产品，愈受欢迎。强化规管，只会使到买家更为放心购买本港一手楼。

 

在加强监管之后，发展商推出的一手楼，必定是战战兢兢千锤百炼的精心杰作，出事的机会微乎其微。因为发展商稍有差池，就要坐监罚钱，起楼必定小心翼翼，不会胡来！

 

制度管得严，不但令一手楼市变得更健康，负责销售工作的地产代理也要做得更专业，有助提高服务水平。但最得益的还是消费者，他们可以得到最大保障。监管愈严谨，消费者愈有保障，吸引力就愈大，对本港豪宅在国际市场的销售，更形有利。香港，将会成为国际投资者购买豪宅的全球首选，而且买得「至安心」！

 

既然买得「至安心」，不难有全球买家云集香江抢购一手豪宅的瞩目场面出现。