美国历次加息 幅度非太大

2015年逐渐逼近，换言之，可能由明年开始的美国加息行动，亦步步进逼。但笔者预期日后美国时使加息，幅度不大，时间亦不会长久，如果要置业的本港市民，不必过份恐惧这个「息魔」，可以继续量力入市。

 

美国加息临近，有些人指出，加息的话，本港楼市会下跌若干。这些分析，对於住宅楼市买家起到一定程度的阻吓作用，部份准买家更会打消置业大计。但如果有细心研美国经济，美国现正是疲乏时期，纵然勉强加息，亦不会加得惊天动地。

 

笔者回顾过去三十多年，发现美国加息的幅度，只有2004年的一次，加幅超过4厘，其余时间，是介乎1.75厘至3.25厘之间。而且持续时间大约在一至两年之间，并非没完没了。

 

以现时美国经济情况而言，可说是举步维艰，加息只不过是息口长期处於低水平，有不少人希望减少受到多次的量化宽松刺击，想用加息消除美国的资产泡沫，避免资产泡沫爆破时所产生的巨大震撼。

 

但美国在2008年金融海啸之后，进行多次量宽，得益的主要落在资产市场，实体经济得益不大。但美国联邦储备局无论由以往的伯南克以至现在的耶伦做主席，都主张量宽。虽然不久前联储局停止买债，但超低息期依然持续。联储局公布今年10月份的议息会议纪录，有委员希望在会议声明中，剔除对低息保持一段长时间的措辞，但其他委员认为，相关字眼运用适当。看来美国息口，持续低企势头短期难变。

 

不久前有本港银行界人士指出，加息并非影响本港楼市唯一因素，即使本港紧随美国加息，预计到明年底亦只会上调0.75厘，香港按揭息率仍处低水平。而且估计有一半业主已完成供楼，加息只会带来心理影响。也有财金界人士表示，就算美国加息，也不会导致楼价或交投下跌。

 

债券大王格罗斯加盟新东家骏利资本后强调，数年后，如果联储局将联邦基金利率调高至4厘，所有资产势必陷入熊市。要保持美国经济长远平稳，加息至约2厘已是差不多。

 

透支了的美国经济，底子十分虚弱，基本上无甚麽条件作出大幅加息，但为了应付多轮量宽所引致的资产泡沫，只好勉为其难酌量加息控制场面。所以，美国的加息行动可说是左右做人难，加息因此亦有限。

 

笔者预期美国加息不多，这个息魔不太恶，如果有心置业的本港市民，用不着太担心美国加息有太大杀伤力，反而这次加息可以控制资产泡沫场面，本港楼市的平稳，可以走得更远。