辣招预期不会撤

不少地产界人士要求政府撤销楼市辣招，笔者的看法是大家当作辣招不会撤销便算，以免希望大失望愈大。而且如果解除辣招，楼价有可能再上，令置业人士更难上车。

 

政府实施额外印花税、双倍印花税及买家印花税的目的，就是政府在供应土地兴建新公私营房屋面对甚多困难，引致楼价上升，根本不可能在几年内解决到问题，唯有采取阻人买楼的办法作为权宜之计。

 

虽然香港基本上有不少土地，但基於环保、保育以至各种因素，都难以动用，否则就不必想到兴建人工岛这些非常遥远的办法。但建设人工岛一样会引致不少环保问题发生，笔者预计政府面对的阻力很大，以十多二十年建成一个大型人工岛效率可能经已是非常之高。其实兴建人工岛的时间，不会比收地快捷，相信都是「龟速」。

 

政府供应土地建屋无计可施，维持三项辣招将会是无办法之中的办法。高官过往坚持不撤辣，最大原因就是恐惧一旦撤辣后楼价就飊升，到时该当何罪？多做多错可能后果是乌纱不保，当然不会以身犯险。所以，地产界以至多个行业的大声疾呼，官员都寸步不让。除非香港经济出现大倒退，引起广大民愤，否则官员应该不会减辣撤辣。

 

因为如果轻易减辣，楼市来个即时大升浪，很容易引基层市民的激烈反响，到时官员又要想办法平息民怨。笔者劝喻大家不要再希望减辣撤辣了，以免因此楼价又展升势，将会使到更多市民置业无望。

 

高官深明为官之道，多做多错，少做少错，不如冇做冇错，更安全！