康怡花园1506万元成交 持货21年赚1328万元

大型屋苑三房报价！中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园J座中层14室，实用面积约835方尺3房套，向东南，坐享山景。业主叫价1,580万元，放盘近半年，最终以1,506.8万元易手，累减73.2万元或4.6%，平均实用尺价约18,046元。原业主1999年以178万元买入，持货21年，帐面大赚1,328.8万元或7.5倍。

至於利嘉阁地产将军澳(将广区)高级分区经理梁敬严透露，将军澳广场1座中层B室，实用面积约761方尺3房套连工人套间隔，座向东南，外望河景。原业主去年12月叫价1,288万元，经议价后减价78万元或约6%，以1,210万元沽出，折合实用尺价约15,900元。原业主2005年8月以约412万元买入。持货15年，现沽出转手帐面获利约798万元或逾1.9倍。

将军澳广场本月累录约4宗二手成交个案，平均实用尺价约16,000元。目前屋苑最低入场价由720万元起，同类型户则由1,200万元起。

另外，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴称，丽港城13座高层A室，实用面积约748方尺3三房套，单位座向西方，外望开扬景致，以1,048万元易手，折合实用尺价约14,011元。原业主2004年1月以246万元买入，持货16年，现转手帐面大幅获利802万元或逾3.3倍离场。