车位蚀住走！嘉湖投资者4个月损手19万

近月内外不稳因素对投资市场冲击甚大，车位投资气氛明显减弱。中原地产天水围置富嘉湖1期分行经理曾芷妍表示，嘉湖山庄翠湖居停车场一个单号车位，刚以113.8万元沽出。原业主於今年4月中以133万元购入，眼见近月外围及本港局势动荡，决定重整投资组合，上周叫价125万元放售，最终减价11.2万元或9%沽货，持货不足4个月，帐面已蚀19.2万元或14.4%。

新买家亦为投资者，见该车位价钱属「笋价」，果断入市。嘉湖山庄车位租金大约2,500元至2,700元，料新买家可享约2.6厘至2.8厘回报。

中原地产映湾园第三分行高级分行经理陈伟业表示，东涌东堤湾畔停车场南翼地下一个单号车位，刚以150万元沽出。上一手业主是於2014年2月以50万元购入，持货5年多帐面获利100万元或2倍。买家为该屋苑业主，买入车位自用。

东堤湾畔车位以自用居多，交投疏落，今年以来累计只录得7宗成交。最近本港政治气氛欠佳，拖累车位市场气氛，东堤湾畔业主普遍肯减价。屋苑对上一宗车位成交於7月录得，作价175万元，新成交造价相比下跌25万元或14%。现时屋苑车位入场价约160万元。