各区大减价一览！海怡3个月跌14%

各大屋苑大减价！中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，新近成交单位为海怡半岛15座低层A室，实用面积623方尺3房套，向东北望街景。业主叫价998万元，最终愿减98万元以900万元将单位易手，折合平均实用尺价约14,446元。对上同类15座低层C室曾於今年5月以1,048万元沽出，是次成交价较早前低14%。原业主1996年8月以357万元买入，持货23年帐面获利543万元，升值约152%。

中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录8宗成交，已超越上月全月6宗，平均实用尺价回落至14,490元，按月跌7%。最新录得丽港城36座中层G室，实用面积517方尺两房，座向北方望园景，最初开价820万元，期后曾调整叫价至750万元，买卖双方议价后，最终以715万元易手，期内累减105万元或13%，折合实用尺价约13,830元。原业主1994年7月以180万元买入，持货长达25年帐面获利535万元，升值近3倍。

中原地产东堤湾畔分行资深分区营业经理林溢斌表示，东涌区本月合共录约21宗成交，现时不少业主愿扩大议价空间，甚至低於市价沽货，近日买家入市决定明显加快。当中映湾园5座低层E室成交，实用面积518方尺两房，叫价640万元，减价30万元至610万元沽出，折合平均实用尺价约11,776元。买家首次置业。原业主2005年以180万元买入，帐面获利430万元，升值2.4倍。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，二手楼价由高位回调，减价盘不难吸引买家承接。元朗YOHO Midtown最新录得6座高层A室，实用面积399方尺一房，叫价675万元，减至650万元成交，折合实用尺价约16,291元，回到今年初价位。原业主2015年1月以约506.8万元买入，持货4年多，帐面获利约143.2万元，升值约28%。

屋苑一房单位今年高价成交纪录为5月录得的3座高层A室，成交价706万元，现在成交价钱回落约8%；而与去年的新高纪录730万元相比，现时楼价下跌约11%。