减价求售！映湾园割价114万易手

不明朗因素影响下，近期楼市气氛淡静，加上购买力倾向一手市场，部分二手业主减价吸客。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，映湾园本月录得10宗成交，较6月全月9宗成交多1宗，当中1座高层F室，实用面积495方尺两房，今年5月叫价750万元放售，最近调整价钱至690万元，近日见社会动荡决定劈价，最终以636万沽出，平均实用尺价约12,848元，累减15.2%或114万，较市价低约5%。原业主2009年以213.8万元买入，持货10年帐面赚422.2万元，升值近两倍。

另外，中原地产青衣城第二分行分区营业经理蔡伟明表示，青衣海欣花园於刚过去的周末连录两宗减价成交，其中3座高层A室，实用面积544方尺两房，享开扬及少海景，叫价850万元，最终减至790万元获用家承接，平均实用尺价约14,522元，减幅约7.1%。原业主2000年中以232.98万元买入，持货19年，帐面获利557.02万元，升值约2.4倍。

至於该屋苑6座低层H室亦录易手个案，实用面积502方尺两房，享泳池景，叫价750万元，议价至713.8万元成交，平均实用尺价约14,219元，减幅约4.8%。原业主2014年7月以418.8万元买入，持货5年帐面获利295万元，升值约70%。