二手成交｜中九龙「黄金干线」通车 日出康城 LP10 车位月租攀至 7,000 元

「8 个人争 1 个车位」是甚麽概念？随着中九龙绕道九龙湾段预计於今年内通车，6 号干线将全线贯通，将军澳居民往来油麻地的车程有望缩短至约 12 分钟，区内交通便利度进一步提升，亦令日出康城车位需求受到关注。日出康城部分屋苑车位供应相对紧张，LP10 最近更录得车位月租 7,000 元的成交。

6 号干线全线贯通

本港住宅租赁市场经过 7、8 月租赁旺季后，将军澳日出康城的车位租金亦呈现水涨船高之势。利嘉阁首席分区董事蔡庭勇表示，日出康城近日录得一宗高价车位租赁成交，LP10 一个 LG2 层单号车位，业主以每月 7,000 元租出。这个租金水平不仅接近部分地区的私楼开放式单位租金，亦反映随着基建及交通网络逐步完善，区内车位需求有所增加。

自将军澳—蓝田隧道及将军澳跨湾连接路通车后，区内交通已有改善。至於中九龙绕道九龙湾段预计於今年内完成，届时将东连将军澳—蓝田隧道，西接中九龙绕道油麻地段，贯通全长 12.5 公里的 6 号干线，形成连接将军澳、启德及油麻地的东西向主要干道

6 号干线全线通车后，繁忙时段将军澳市中心往来油麻地的行车时间，预计可由兴建前约 65 分钟大幅缩短至约 12 分钟。 对将军澳居民而言，往返九龙东、西的交通时间缩短，日常驾车出行会更方便，亦有机会提升区内住宅及车位对有车家庭的吸引力。

 

日出康城放盘应有尽有

车位供应有限 

除了基建改善，日出康城部分屋苑住户数目较多，而车位供应相对有限，亦是车位租金上升的其中一个原因。以 LP10 为例，项目提供近 900 个住宅单位，但车位供应与住户数目的比例并非一比一，部分住户未能在屋苑内租用车位，因而需要向其他业主承租。

对於有私家车的家庭而言，车位并非一般可有可无的配套，而是日常生活的实际需要。当屋苑车位供应有限，加上驾车往来九龙的交通时间有望缩短，车位租务需求自然较为稳定。在供应有限、需求持续的情况下，个别车位月租升至 7,000 元，亦反映日出康城车位市场的供求差距。

 

全城放盘应有尽有