坚尼地城新盘｜吉喆新盘攻略懒人包(不断更新)

由上海商业银行发展的坚尼地城吉喆，由1座住宅大楼组成，提供173伙单位，实用面积介乎206方尺至1,012方尺，其中开放式单位共90伙，2025年1月开始落成。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新吉喆价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘资料

位於坚尼地城吉席街33号的吉喆，建有1座住宅大厦，提供173伙，实用面积由约206至1,012平方尺，其中开放式单位共90伙，占整体约52%；1房户50伙，占29%；两房户14伙，占8%；3房套厕单位提供19伙，占11%。户型涵盖开放式至三房连套房户型不等，物业已届现楼。

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价单分析

上海商业银行於2024年6月公布首张价单，涉及50伙单位，折实平均尺价21,380元。首批单位定价由392.7万元至1,461.1万元，实用尺价为18,591元至27,884元。即供付款可获1%折扣，折实价388.8 万元至1,446.5 万元， 折实尺价18,405 元至27,605 元。入场单位为7 楼J 室开放式户，面积211 平方尺，折实价388.8 万元，折实尺价18,427元。

发展商提供两款付款计划，建筑期不设任何折扣，即供则设1%楼价折扣。项目2025年落成后，旧有付款计划条款作出改动，提供订价180天付款计划，以及设有即供90天付款办法，即供可享楼价1%折扣。由於售价与折扣及付款计划，会随时变更，此页所显示仅供参考，详情可参阅一手住宅物业销售资料。

项目平面图

生活配套

港岛西区的坚尼地城，是一个充满历史及和丰富文化背景的社区，随着港岛綫开通，交通日趋方便，旧区内陆续有新楼落成，周边多了很多餐厅和精品咖啡店，令社区满有文化气息之余，成为不少前往寻找美食的社区。

除了咖啡店，还有各式餐厅，包括中式、西式和快餐选择，满足不同需求。物业基座设有商铺，区内设有街市、超级市场、便利店、邮局及银行，照顾民生需要。附近有卑路乍湾公园及坚尼地城游泳池，提供运动及休闲设施供居民使用。海滨长廊更适合散步及慢跑，享受维港海景。

区内设有诊所，可照顾基本医疗需要，约10分钟车程可到最近的玛丽医院。前往港铁坚尼地城站步程约5至10分钟，乘车前往港岛核心商业区，如金钟、湾仔，或西隧过海都算方便。港岛西区11小学校网及中西区中学网，是传统名校网之一，受不少家长追捧。

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二手成交呎價

坚尼地城 Kennedy 38
卑路乍街38号

4 月 平均成交呎价
實 $--／呎
比上月 --%

坚尼地城 嘉辉花园
士美非路71-77号

4 月 平均成交呎价
實 $12958／呎
比上月 +5.14%

坚尼地城 泓都
坚尼地城新海旁街38号

4 月 平均成交呎价
實 $17421／呎
比上月 -1.56%