三大屋苑齊發力

港 九 新 界 三 大 龍 頭 屋 苑 ， 於 2007年 第 一 周 ， 二 手 成 交 急 升 ， 顯 示 購 買 力 正 湧 入 樓 市 ， 不 等 新 春 後 的 傳 統 旺 季 。 甚 至 有 投 資 者 連 環 買 入 美 孚 新 村 13個 單 位 ， 可 見 負 利 率 威 力 龐 大 ， 銀 行 存 款 跑 輸 通 脹 ， 趕 快 買 樓 保 值 。

踏 入 2007年 的 第 一 周 ， 太 古 城 、 美 孚 新 村 及 嘉 湖 山 莊 的 二 手 買 賣 相 當 突 出 。 太 古 城 已 錄 得 30宗 買 賣 ， 是 平 常 的 一 倍 。 太 古 城 自 聖 誕 後 ， 二 手 買 賣 速 度 明 顯 轉 快 。 反 映 中 產 外 遊 後 ， 開 始 入 市 。 太 古 城 是 全 港 及 港 島 的 龍 頭 屋 苑 ， 太 古 城 買 賣 轉 快 ， 是 市 民 入 市 的 訊 號 。

美 孚 新 村 是 九 龍 的 龍 頭 屋 苑 ， 今 年 第 一 周 亦 錄 得 約 38宗 買 賣 。 其 中 最 突 出 是 有 一 位 投 資 者 ， 連 環 買 入 13個 連 租 約 單 位 ， 作 為 長 線 收 租 之 用 。 連 環 掃 貨 ， 斥 資 4687.8萬 元 。 該 投 資 者 早 前 已 斥 資 2813萬 元 ， 買 入 曼 克 頓 山 5個 單 位 。 估 計 是 負 利 率 的 壓 力 ， 投 資 者 買 樓 抗 通 脹 。

嘉 湖 山 莊 是 全 港 最 大 的 上 車 藍 籌 屋 苑 ， 其 買 賣 增 加 ， 是 市 民 入 市 上 車 的 訊 號 。 過 去 的 一 周 ， 嘉 湖 已 錄 得 23宗 買 賣 ， 即 承 接 去 年 12月 的 買 賣 熱 潮 ， 繼 續 旺 市 。 上 月 嘉 湖 山 莊 錄 得 105宗 買 賣 ， 較 平 時 多 出 一 倍 ， 亦 是 20個 月 的 新 高 。 足 見 重 售 居 屋 餘 貨 ， 無 礙 私 樓 市 場 ， 反 而 刺 激 市 民 置 業 意 欲 ， 上 車 客 重 臨 。

除 了 三 大 龍 頭 屋 苑 表 現 出 色 外 ， 其 他 藍 籌 屋 苑 表 現 亦 不 俗 。 例 如 將 軍 澳 新 都 城 首 周 錄 得 16宗 買 賣 ， 較 平 時 多 出 七 成 ； 維 景 灣 畔 12宗 買 賣 ， 升 一 倍 ； 沙 田 第 一 城 有 10宗 買 賣 … … 。