第1季樓價升二成

上周美國聯儲局突然減息0.75厘，當周本地樓價相應急升1.77%。1.77%的升幅只是開始，還未完全反映突然大幅減息的效應。樓市乃實物交易，議價和簽約需時一個多月，樓價升勢因此而滯後。預期二月樓價升勢將會加快，升幅亦會明顯擴大。

香港時間上周二(1月27日)晚，美國聯儲局突然減息0.75厘。23日本地銀行宣佈跟隨減息，24日生效。截止於1月27日(周日)的中原城市指數CCL，報70.59點，按周上升1.77%。即美國突然減息，當周本地樓價明顯急升。

港島區樓價一馬當先，報81.17點，再升二成半，便可以回到九七年的高峰。全港樓價只要再升半成，便可以向上衝破九四的高峰，然後向九七年(100點)的高峰前進。

上周四本地銀行減息0.75厘，本周五又減息0.25厘，前後合共減息1厘。大幅減息的效果，將會持續反映在第一季的樓價上。相信3月前，樓價升幅可達二成以上。到3月底，如果美國再減息。減息效果將會延伸到第二季，令第二季的樓價繼續向上。即今年上半年樓價升幅驚人，由三成到四成不等。