濫用「公用空間」

「公用空間」淪為發展商增建樓面面積的藉口，公眾無從使用公共空間，這是政府審批的漏洞。要小業主回購「公共空間」幾乎不可能，要發展商積極推動公眾使用「公共空間」更是緣木求魚。

自從林鄭月娥主動公佈私人物業內的「公共空間」資料，引發社會鉅大回響。社會猛然警覺，原屬於公眾使用的空間，變相淪為私人專有。發展商挖空心思，在建人建築物內加設公共空間，以換取更多的發展樓面。而這些公共空間位置隱秘，外人難以得短。甚致是位置偏僻，難以使用。有些位於平台之上，要步行多層樓梯前往。有些偏處西貢郊野，交通不便。

事件爆發，源於港灣豪庭平台花園被「有心人」揭發，是公共空間而非私人花園。港灣豪庭小業主知道後，曾要求回購「公共空間」。但此舉要全體小業主同意，和政府批准，真是談何容易。眼見許多所謂「公共空間」，全被鐵欄圍攏，只有一個偏僻入口，還有早晚開放時間，外人根本無從知道，發展商更是無心開放「公共空間」。

公共空間的真正功能是方便公眾使用，例如匯豐銀行開放地下供行人穿越。日後政府審批公共空間，應公開資料，讓公眾討論，例如區議會和城規會，又或網上公佈，以防濫用。