銀行飛擒大咬

市場傳聞，銀行要等到明年初才恢復正常的按揭業務。因為銀行早已完成今年的按揭業務指標，本著不做不錯的原則，實在沒有再接按揭生意的意願。不問傳聞是否屬實，銀行對按揭的取態，正左右樓市的去向。

據前線經紀透露，有客戶趁低入市買樓。客戶財政甚為健康，仍然被拒絕按揭。銀行要求客戶明年再申請按揭，因為有新一年的按揭營業額可用，今年己滿額，更建議客戶將交易期延到明年，以便申請。結果客戶是以現金完成交易，即客戶用等額現金存入銀行，銀行亦不批出按揭。銀行一刀切不批按揭，到頭來損害銀行自身利益。

有銀行家指拆息即將向下，本月底有機會減息，但按揭利率仍然會上調。即銀行要擴大息差賺錢，大額存款利率低至2厘以下，而按揭利率卻高近4厘的水平。如果再加新造按揭利率，息差可達3厘以上。

迷債事件後，銀行非利息業務大受打擊，回頭專注利息業務，卻飛擒大咬，要謀取暴利。可見銀行走投無路，要將按揭利率推至P加的水平。