按揭恢復樓市自救

香港中小企業面對最大問題是市場急速縮小，其次才是信貸收緊的問題，所以擴大企業信貸保證，只能救一時，明年企業繼續倒閉。相反，樓價大幅下調二成，市民踴躍入市。無奈銀行不願借錢，令樓市回升乏力。如果銀行恢復正常按揭，樓市成交增加，小業主財產得到釋放，可以刺激內需，帶動經濟向上，抗擊衰退。

歐美出口市場大幅倒退將會持續，縱然中小企業信貸保證擴大，亦難保珠三角港商大量倒閉。市場收縮，是一場汰弱留強的天擇。能夠成功轉型，又或開拓新市場的，才能生存下去。向行將淘汰的企業注資，只能續命於一時。

銀行向有能力的人借貸，乃天經地義，難道向經營不善的企業貸款嗎？相反，香港樓價已跌二成，能夠買樓的人大幅增加，但銀行卻一刀切不願借錢。早前炒家大量入市，銀行反倒願借。今翻實力用家入市，卻不敢承按。銀行違反自己的經營原則，乃因銀行家膽小兼無眼光。

樓按不必政府擔保，只要銀行恢復正常的審批，以還款能力為依歸，樓市將會回到正常。樓市正常運作，反映真實價值，市民才會樂意消費，刺激經濟增長。