湧現短期獲利轉售

08年第4季趁樓價急跌入市的買家，適逢今天樓價回升，賬面獲利半成到一成不等。相信這些買家大部份都是用家，職業炒家比例較低。無懼大跌價入市，如今賺到樓價少許升值，可見樓市仍然是一個穩健的投資。

根據中原城市指數，今天樓價已較去年12月的谷底，回升約有半成。即去年第四季買樓的，今天都享有賬面升值。如果出售物業，亦可以獲得不俗的利潤。

今年2月份不乏獲利的真實例子，獲利幅度高的，有沙田第一城43座低座H室，持貨53日，賬面獲利10%(11.5萬元)。獲利金額大的，有中環聚賢居2座中層B室，持貨58日，獲利10%(45萬元)。持貨日期短的，有沙田第一城9座低層B室，持貨17日，賬面賺8.5%(賺12.8萬元)。持貨日期長的，有將軍澳中心5座中層F室，持貨69日，賬面賺8%(賺24萬元)。

投資客較多的美孚新村，在今年三月首十天內，已經錄得40宗買賣。其中有10宗是投資者短期買賣，平均獲利幅度由一成到一成半不等。這些投資者入市時抱著長線收租的打算，誰料樓價急反彈，乘機出售套現。其他零星短售個案，大部份是用家抵受不住利潤的引誘而出售的。