樓市不墮 社會安穩

今年的七一大遊行，無法重振03年的聲勢。因為今天樓市向好，沒有大量負資產苦主。政府保得住樓市，令一百萬個小業主及其家庭能夠安穩，整體社會亦能夠安穩。相反，樓價大跌，負資產大增。不單止引發經濟長期衰退，更會造成社會不穩定。

09年有豬流感，金融海嘯後遺症又未過，失業增加，經濟衰退，施政失誤，公務員要求加薪，甚致上街……等。情況直迫03年之時，同樣有沙士疫症、高失業率、經濟停滯、施政失誤、公務員要求加薪……。但03年有50萬人上街，今天卻只有數萬人。

前後最大的差異，是03年樓市跌至歷史谷底，有十萬戶負資產，數量遠高於今天的雷曼苦主。當年如果加上樓價下跌而身家受損的，恐怕波及一百萬戶小家庭。兼且，樓價連跌六年，小業主被綁多年，變身樓蟹，怨氣難消，一點即爆。

今天樓市不墮，小市民消費力沒有大幅削弱。快餐店、民生用品、家庭消費……未見大幅倒退，保住廣大中下勞工的職位。只因今天只有勾地政策，嚴格土地供應，不會供過於求。當年實施八萬五政策，超額興建居屋，打擊樓市，土地供過於求，樓價連年下跌。