調整早已結束

樓市輕微調整，早已在七月上半月發生。到七月下半月，樓市又在暢旺，成交量又再增加，而所謂調整，並非樓價回軟，只限於成交量放緩。估計八月份二手樓市將會持續暢旺，大手買賣不斷。

樓市今年二月開始轉旺，一直旺到今天。不少人質疑，樓市不可能旺足半年而不調整。甚致預測樓市下半年會出現調整。但事實上，樓市早在今年七月上半月便出現輕微調整，所謂調整不是樓價，而是成交量。

成交量放緩，只因樓價累積升幅很大，買家一時難以適應，不敢追價入市。但七月下半年，大型新盤推出，銷售成績良好，重燃市民入市意欲。加上同期有大量資金流入香港，推高港股。恒指重上二萬點，投資意欲高漲。

市民買樓意欲旺，可以反映在大型屋苑的成交量分佈上，下半月的買賣量是上半月的一倍。而二手屋村的樓價輕微上升，並沒有減退。另一方面，市場上的大手買賣瀕現。全層工廠、寫字樓、貴價商舖，地段……等，甚致全幢工廈和商廈都有成交。

樓市持續向旺，八月首周並未見衰退。新盤銷情持續良好，用家仍然多過炒家。即調整早已結束，旺市再起。