打擊樓市打擊用家

今天張五常在信報的文章裡，再次強調「在一個稱得上是市場經濟的社會中，沒有任何政府管制可以難倒富有的人！這是經濟學的黃金定律。……例如提升得快的累進稅制……負擔的主要是中層人士。價格管制呢？受損的主要是窮人。」

今天香港政府推出的額外印花稅，情況等同累進稅制。最可能中招的，是廣大樓市的用家，即自住業主。作為用家的小業主，因為轉工而搬遷售樓，因為裁員減薪而被迫售樓減債，小商戶賣樓套現為生意周轉。這些意外不常發生，一旦發生卻每每都有買樓不久後。結果用家小業主中招要繳付額外印花稅，將會帶來更多的損失。

對短期炒家而言，11月20日起不再入市短炒便可輕易逃避。11月20日前簽臨約的，大可撻訂了事。長線的投資者，目的是收租，二年一份租約是市場習慣，肯定是可以避開額外印花稅。

提升住宅按揭成數更是直接打擊廣大的用家，妨礙他們入市買樓，相反資金充足的投資者卻不受影響。