何謂季節性旺市

每年夏曆新春到西方復活節假期前後，是香港樓市傳統季節性旺市。無論是逆市或升市，季節性旺市都會出現。只有2009年金融海嘯及2002年樓市谷底時，季節性旺市才被打亂，沒有出現。甚致2003年沙士疫症，亦無礙短暫性的季節性旺市。

過去香港人承習中國人的傳統，新春後老闆便會宣佈加人工。所以打工仔都會確認加薪後，才入市買樓。雖然今天加薪的習慣已經改變，但新春後入市的習慣卻保留下來。

加上聖誕節假和新春長假，港人大量外遊，或回鄉探親。每年十二月到翌年一月或二月，都不是用家入市買樓的好時間。購買力積壓到新春後才釋放，亦是季節性旺市的原因。

季節性旺市一般只能持續到復活節前後，因為復活節後，進入香港的考試季節。四月到五月是高考，五月到六月是中學會考。六月是全港學校期末試。家長為了應付考試，買樓意慾下降。今年新高中考試，家長心情更緊張。

傳媒習慣用「小陽春」來形容新春後的旺市，我認為不恰當。小陽春是冬日出太陽，誤以為春天來到，及後又再寒冷。