十大屋苑買賣升九成

七月份主要藍籌屋苑二手買賣急增九成，估計八月份的成交量將可維持平穩。而買家將會擴散到二線屋苑，推高二線屋苑的成交量。再者，居屋二手市場受惠於白表客准購的政策，買賣持續活躍。七月及八月，二手樓市回復正常，每月可達七千到八千宗水平。

七月份十大屋苑錄得467宗買賣，較六月的241宗，大幅上升93%，增加226宗。數字雖然大幅回升，但明顯低於二月時約九百宗的旺市高峰。即踏入暑假，二手樓市恢復正常水平。

新界中小型住宅市場表現最好。嘉湖山莊買賣按月急升1.6倍，有110宗。沙田第一城升1.5倍，有63宗。九龍中價屋苑，有換樓客支持，表現不俗。麗港城按月升1.1倍，有33宗。新都城升0.9倍，有56宗。美孚新村升0.8倍，有46宗。

主要藍籌屋苑買賣急增，推高售價。業主叫價上升，買家被迫轉流二線屋苑。估計八月份二線屋苑買賣將會明顯上升，但藍籌屋苑成交量不會回軟，購買力充足，繼續流入市場。