中區甲廈租金受壓

隨著全球金融業持續調整，中區甲級寫字樓租金已經回軟，空置逐步浮現。此刻政府卻努力增加香港核心商業區的寫字樓供應，對寫字樓租金構成一定的下調壓力。再次證明政府是事後孔明，賊過興兵。

財政預算案中，明確指出核心區寫字樓供應將會增加。2015年律政司遷入舊政府總部，原先佔用的金鐘政府合署樓面，分配予中區和金鐘租用私樓的政府部門使用。令政府租用的私樓樓面，由二千七百平方米，下降到二百三十平方米，即減少約2.5萬呎樓面。

政府削減租用樓面不算很多，但中區和金鐘甲級商廈空置正在上升。因為大型投資銀行紛紛減租樓面，甲廈租金有進一步下調的壓力。但好戲在還後頭，灣仔三幢政府大樓將會騰空出租，合共17.5萬平方米。港島區核心商業區，私人寫字樓租客進一步流失。

不單止中區，2014年政府亦會騰空旺角中心的工業貿易署大樓，約1.8萬平方米樓面，同樣為區內私人寫字樓租金構成壓力。另外，將會騰空九龍東的政府設施，可發展約五十萬平方米寫字樓樓面。中區美利道停車場將會重建，提供約四萬平方米寫字樓樓面。加快起動東九龍，未來十年可提供四百萬米寫字樓樓面。