樓市靜無關乎流感

近日香港樓市成交急跌，乃特區政府打擊樓市的措施，與內地禽流感無關，切勿將兩者扯上關係。如果禽流感漫延到香港，率先受到衝擊是旅遊業。打擊不會局限於樓市，是全面衝擊實體經濟。

有記者試圖為樓市新聞加入禽流感的角度，探問樓市成交少，是否流感恐懼症所致，乏人問津。但事實上，成交少是政府打擊措施，雙倍印花稅加上調新造按揭利率。

如果是禽流感恐懼症所致，不單止買賣少，連租賃也少。但二手樓市租賃正常，而買賣卻不正常地偏低，由租賃正常可知市場沒有恐懼症，更進一步印証買賣偏低極不正常。

今天禽流感集中在華東，未發展致人傳人，全球密切關注。汲取上次沙士疫症經驗，相信政府有能力應付。如果出現新疫症，不單止樓市出事，整體經濟都受到衝擊。樓價跟隨經濟調整，乃屬正常現象。