新盤減價 房價回軟

The Austin及天璽二大新盤先後減價推售，市場反應熱烈，預期銷售成績理想。二手市場亦有減價壓力，能夠成交的二手盤，或多或少都要調低售價，實際調整的幅度將會在十一月初的CCL開始反映。

本周五公佈上周的CCL，按周微升0.03%，報119.87點。CCL_Mass按周升0.12%，報119.11點。二大指數均結束二周連跌，短期止跌回穩。反映美國聯儲局沒有啟動退市，香港樓市沒有進一步受壓。美國國家財政爭議沒有解決，將問題推延到2014年首季。明年1月要面對政府預算，2月要面對國債上限。香港樓價必須調整，適應全球經濟前景不明。

港島區CCL_Mass按周微升0.07%，報129.37點，終止4周連跌。新界西按周升0.55%，報101.18點；指數終止4周連跌，為近3周新高。新界東按周升1.65%，報121.14點；近5周新高。

九龍區CCL_Mass按周跌0.78%，報117.22點；指數終止3周連升，為近3周新低。

本周CCL大概反映三周前的市況，即9月23日到29日。美國聯儲局於9月19日公佈議息結束，隨後三天為中秋長假期及天兔颱風襲港。其後緊接的一周，剛好反映美國未啟動退市對香港二手樓市的影響。