八月樓市平穩向好

一手樓市欠缺焦點紅盤，購買力回流二手市場，二手買賣增增加。預期八月份二手樓市保持平穩，不會急升，因為大量港人外遊。到九月份，樓市又會轉旺，迎接新一波升浪。

 

過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，較上周的10宗，上升一倍，增加10宗。過去半年數字最高24宗，最低8宗，中位數是16宗。20宗的數字，屬於平穩向好，預期數字將會在20宗水平徘徊。

 

零成交的屋苑有2個。九龍區屋苑較旺，美孚新村5宗，黃埔花園3宗，新都城2宗。新界區屋苑表現回軟，嘉湖山莊4宗，沙田第一城零成交。太古城3宗，是港島區屋苑中表現最佳。

 

過去二天，一手樓市售出88宗。因為缺乏大熱焦點紅盤，銷售數字明顯回軟。但各個貨尾盤均錄得銷售，反映整體市況仍然良好。筲箕灣遠晴售24伙，荃灣環宇海灣售16伙。

 

九月份將會布全新大型樓盤應市，可以掀起新一波的售樓熱潮。估計由市區分層豪宅新盤領頭，吸引投資者和用家入市。八月港人多外遊，購買力累積到九月才湧現。