收緊樓按前入市買樓

近日樓價顯著再升，不排除政府再出招打壓樓市。有意買樓的市民，入市宜早不宜遲。早買可以避過政府打壓措施，又可以避免樓價更貴。

金管局總裁陳德霖表明，樓價繼續升溫，會在適當時間採取逆周期措施，以保障銀行體系穩定。陳德霖未有進一步解說措施，只表達今年樓市發展走勢非常複雜。香港利率走勢很不確定，美國加息推遲，但不會拖遲太長時間。超低息不會長久，加息對香港樓市有影響。

香港樓價續升，金管局一定再收緊按揭。保障金融安定，抑制資金流入樓市。所以要趁今天按揭未收緊前入市買樓辦按揭，買樓花亦要即時上會，不要等到入伙。按揭審批只會愈收愈緊，最受打擊是新居屋買家，二年樓花期內是不會辦理按揭的。

收緊按揭不會推低樓價。樓價上升，乃因全球央行放水。收緊貸款，只會令到財力不足的市民，無力買樓。即扶強鋤弱，令社會財富分配更不公平。有能力的人，根本不用按揭買樓。更有能力的人，可以向海外私人銀行貸款買樓，避過金管局監管。

香港小市民為求自保，宜早入市買樓。新春後樓價續升，不會停止。