香港面對三低

財爺曾俊華下調2015年全年的通漲率，由3%降至2.7%。即香港面臨三低局面；經濟增長低(全年1%到3%)，低通漲(2.7%)及低行息(存款利率近乎零)。三低局面，資金缺乏出路。資金停留在樓市和股市，樓價和股價會不時上升。

金管局今年二月底第七次收緊樓按。政府評估的影響，住宅買賣量下降，由平均每月5700宗，下降到4300宗。但樓價的升勢只是放緩，三月是橫行。

事實上，收緊樓按後第十周。整體樓價上升0.94%，大型屋苑升0.77%；大型單位升1.21%，中小型單位升0.87%。升勢是有所放緩，但集中在大屋苑和中小型住宅，而豪宅卻跑出。因為豪宅買家不受按揭左右，負擔能力強。

今年香港經濟，出口持續放緩，旅遊零售繼續走低，工資和租金仍然高企，不利經營環境。表現較好的部份，是私人消費，仍有3.5%增長，明顯受惠於樓價上升的財富效應。另外，私人投資仍有增長，即企業仍然擴張，爭取較大的市場。更重要是跨境金融活躍，帶動金融活動興旺。