一手樓銷二千億創新高

受到內地A股調整的拖累，香港發展商短期內主力推售市區中小型新盤，而推遲超級豪宅的銷售。豪宅樓價升勢將會被推後，而一手樓市的銷售金額升幅亦要下調。估計今年全年的一手銷售金額可以達到二千億元，較原先估計的二千四百億元，減少四百億元。但數字仍然會超過去年的1778億元，創歷史新高。

今年上半年A股向上，初段氣勢如虹，造就了不少「紙上豪宅」。身家突然暴漲。刺激購買意欲，紛紛投入豪宅市場。發展商如獲至寶，急推豪宅新盤應市。無奈A股大幅向下調整，紙上富貴突然消散，原先的豪宅買家亦全減少，豪宅新盤被迫推遲應市。

豪宅市場走了一批新發戶，表面上利淡，但實際上卻是利好。即市場踢走了一批能力不足的準買家，留下來的都是超班富豪，買豪宅有心有力。只怕豪宅新盤貨路不對胃口，又或虛有其表。相信下半年優質豪宅天價成交持續，卻不會出現一窩蜂搶購熱潮。

不單止豪宅天價，優質投資物業亦出現高價成交。例如尖沙咀洲際酒店以73億元售出，市傳灣仔卓能廣場全幢以7.7億元易手，尖沙咀凱悅酒店以20.322億元售出，……等。相信大額投資物業成交頻傳。