大額工商舖買賣頻繁

傳聞One Harbour Gate東座全幢售出，金額50億元。不管傳聞是否真確，香港樓市鉅額交易不斷。顯示資金持續流入香港，流入地產市場。因為全球量寬兼負利率，資金沒有出路，寧願增持穩健回報的物業。

 

One Harbour Gate東座的買家，傳聞為中資客，樓面面積28萬呎，成交價50億元，呎價1.79萬元。去年11月，西座全幢售予國壽海外，39.3萬呎，作價58.5億元，呎價1.49萬元。前後半年，呎價上升約二成。

 

近半年內，先後有四幢甲級商廈轉售，涉及三百多億元。包括灣仔美國萬通大廈，售價125億元，買家恒大地產。灣仔大新金融中心，售價100億元，買家光大集團。四幢商廈買家均為中資。

 

還有其他全幢商廈交易，灣仔卓能廣場售7.9億元，灣仔互信大廈售10.2億元，買家為四太。旺角貿易署大樓售59.1億元，買家為領展。

 

不單止全幢商廈交易瀕密。全幢商場亦是投資者追捧的對象。最近領展第四次招標，九個商場全部售出。近二年，領展共售出23個商場，約值84億元。買家是本地投資者，亦有上市公司。另外，荃灣百悅坊全幢售8億元。荃灣海濱廣場售8.23億元。

 

全幢買賣不單止商廈及商場，連帶工廈亦暢旺。長沙灣嘉利工廈售6.8億元，柴灣貨倉售15.5億元，觀塘瑞安工廈售2.18億元，新蒲崗正華工廈售3.5億元，葵涌集運中心售14億元，荃灣利興強中心售3.65億元。

 

大額工商舖買賣不斷，未能盡錄。