樓價短暫回軟而升勢未止

新界東樓價創出69周新高，九龍區樓價單周升1.76%。兩區樓價均逆市向上，反映美國加息之下，香港樓市向上走勢仍未改變，繼續累積上升動力。預期新春後進入季節性旺市，樓價便展現升浪。

 

本周新界東CCL_Mass按周升1.13%，報153.92點。指數創69周新高，兼連升兩周，累升2.12%。新界西CCL_Mass按周跌1.70%，報129.61點。新界兩區樓價，一升一跌。

 

九龍區CCL_Mass按周升1.76%，報143.11點。升幅6周最大，明顯受到啟德官地高價(呎價1.36萬元)售出的刺激。港島CCL_Mass按周跌2.16%，報151.32點。港九市區樓價，亦是一跌一升。

 

CCL四大分區樓價是二升二跌，跌幅略大於升幅。因此CCL_Mass本周跌0.21%，報145.85點。但跌幅明顯收窄，上周跌1.16%。

 

受惠於大型屋苑跌幅明顯收窄，CCL本周跌0.30%，報144.28點，上周跌1.08%。同樣，CCL(中小型單位)本周跌幅亦收窄，報144.14點，本周跌0.11%，上周跌1.10%。

 

CCL(大型單位)按周跌1.22%，報145.00點。

 

CCL四大整體樓價指數，連跌二周。反映美國聯儲局落實加息後，本港樓市受壓，出現短暫回軟的情況。樓價雖然回軟，但跌幅明顯收窄。即樓市迅速消化利率上調的消息，加息代表經濟復甦；乃利好樓市，所以香港樓價不會掉頭向下。上次CCL四大整體指數連跌二周，在2016年3月元宵出現，剛好結束長達半年的樓市調整，重展樓價升浪至今。