豪宅接力推動樓價向上
日期:2017-07-07今年上半年樓價累升約一成,升幅不少。各方猜測下半年樓價升勢將會放緩,或出現短暫回軟。但事實上,樓價升勢未見回軟,上升主導力量由豪宅接上,取代上半年中小型住宅主導的局面。
本周CCL(大型單位)報159.88點,指數連升5周,兼連續5周創新高,表現一枝獨秀。上一次連創新高5周,是今年四月。上次5周累升2.9%,今次5周累升2.6%。
同期的CCL(中小型單位)表現是一周升一周跌。近5周,指數三跌二升,累升0.5%。其間每周低位輕微高於上次低位,每周高位又輕微高於上次高位,屬於反覆向上的走勢。
CCL(中小型單位)結束早前15周連創新高的情況,改由CCL(大型單位)接上,連續5周創新高,即樓市升勢未盡,上升主導力量,由中小型摟轉為豪宅。上升主導力量此消疲長之下,CCL連續三周在160點上下反覆,但走勢仍然向上。上周創歷史新高(160.26點),本周回軟到160.05點,高於前周的159.12點。
CCL_MASS近五周走勢同樣是反覆向上,累升0.2%。走勢是一周跌一周升,累計二升三跌。本周回軟到161.68點,輕微高於六周前的161.33點。
本周四大分區指數,一升三跌,上周是三升一跌,走勢反覆向上。新界東CCL_MASS報171.24點,連續二周創新高,近三周累升1.3%,表現最好。港島區CCL_MASS回軟到172.67點,近三周累升0.6%。新界西CCL_MASS回軟到142.94點,近三周累跌1.2%,九龍區CCL_MASS報115.19點,連續三周下跌,累跌1.2%。
