CSI CCL齊步向上

中原經紀人指數CSI報68.95點，升到16周的新高。CSI即將升穿70點水平，預示樓價新一輪升浪全力展開。今翻升市，由用家帶動。主要反映經濟復甦，市民睇好經濟前景，加上收入提高，置業意願強大。預計樓價上升是溫和而穩定的，今年第四季樓價升幅約半成。

 

近十周，CSI走勢反覆回升。十周裡，有七周升，三周跌。十周CSI累升7.25點。預示同期的樓價亦會反覆向上，升多跌少。

 

事實上，反映樓價走勢的CCL，跟CSI的走勢極為配合。最近六周公佈的CCL，按周升跌跟四同前的公佈CSI同步。即CSI升，反映當周樓價的CCL亦升；反之亦然。

 

每周公佈的CCL，主要反映三周前的市況。而CSI是預計今周的市況。即本周公佈的CSI，由四周後公佈的CCL來驗証。

 

十一周前，CSI報59.71點，跌至今年的低位，但未跌至50點的好淡分界。預示樓價不會掉頭向下，而實際上的樓價只不過是高位橫行，屬於高位整固，連調整都談不上。

 

CSI即將升穿70點的水平。一旦升穿，預示樓價升浪全力開展。今年十月是關鍵性月份，樓市成交增加，樓價穩步向上。