施政報告首周 樓市反應正面

受到颱風襲港的影響，周日大部份時間八號風球高懸，等同樓市停市全日。一手及二手買賣均受打擊，成交減少，但不代表樓市轉差。再者，上周三特首施政報告提出多項房屋措施，樓市的即時反應，可觀察周六日的市況。受颱風干擾，須順延下個周六日。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得3宗成交。數字極度偏低，明顯受到颱風影響。同時亦受到周六一手新盤揀樓的影響，買家流失。揀樓過後，又遇上颱風。向隅買家未能即時回流二手市場，所以成交量低。

 

十大屋苑中，八個零成交。嘉湖山莊2宗，美孚新邨1宗。

 

過去兩天，一手新盤售出234伙。上周六揀樓的晉海，即日售罄223伙，佔絕大部份。周日原定揀樓的新盤，受颱風影響而順延。如荃灣海之戀重推7個撻定單位，須延期到今天。啟德龍譽原定推17伙，被迫取消。

 

晉海先後五次揀樓，十五天內累售990伙。而項目一期總單位數有1040伙，售出96%。本周四再推9伙。

 

上周六，發展商上載晉海二期的樓書。昨天公佈首張價單，推227伙。今天開放二期示範單位。二期有1132伙。

 

中環My Central今天將加推單位，預計本周開售。市傳收票約350張。全盤有185伙，上周首推50伙。

 

施政報告後，樓市運作正常。除了颱風因素外，暫時未見有任何負面反應。